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故乡综合体与农业计划

 一、 办事内容

故乡综合体与农业计划——立项报告.筹划.计划.营销.地皮相干发起

立项

 项目可行性研讨陈诉

筹划

 总体定位/产品筹划及观点包装/红利形式征询/产品晋级

计划

 总体计划/观点性总体计划/控制性细致计划/建筑性细致计划/城乡统筹计划

营销

 品牌营销筹划/运动营销筹划及实行/渠道营销筹划

地皮相干发起

 地皮流转方法发起/拆迁安顿方案发起/新乡村建立方案发起/当局文件解读

 

二、 办事上风

 

上风一:庞大题目复杂化锁定项目中心代价,以实战的方案化解庞大的项目题目。

上风二:订制准确办理方案使项目在经济、社会、生态效益三方面逐一提拔。

上风三:全程参谋式引导办理从农业园项目从立项开端到项目建成为止所面对的各种题目。


三、 办事保证

 




故乡综合体项目什么时分可以报告?怎样报告?必要哪些条件?

克日,我国各省份展开乡村综合性变革试点实验、故乡综合体试点,充实将农、林、牧、渔、加工、制造、餐饮、旅店、仓储、保鲜、金融、工商、旅游及房地产等行业的三产交融体和城乡复合体联合运作,以此同时新的报告项目也开端了,那2018年故乡综合体项目什么时分开端报告呢?怎样报告?必要哪些条件?

1、报告工夫

① 国度级故乡综合体报告工夫是6月尾前。

② 省级故乡综合体报告工夫依照各省财务厅文件实行。

2、资金搀扶额度

① 国度级故乡综合体:每年6000-8000万,一连三年,好比河北迁西县花香果巷项目,第一批8000万资金曾经到位。

② 省级故乡综合体:3000-6000万,依据各省详细状况,好比2017年故乡综合体建立试点资金各3500万元,此中:专项转移付出资金辨别为3500万元、400万元。(有的地方最高从1.5亿-2个亿)

3、报告部分

① 国度级故乡综合体报告部分:农业司(国务院乡村综改办)、国度农发办。

② 省级故乡综合体报告部分:财务厅农发办。

4、报告认定流程

总体计划→市、省初选→报农发办→实地评价→竞争辩论→项目公示→项目评断→批复立项


5、报告条件

无论国度级照旧省级故乡综合体必需切合七个条件才干准予立项包罗:

(1)功效定位正确:围绕有底子、有上风、有特征、有范围、有潜力的墟落和财产,依照农田故乡化、财产交融化、城乡一体化的开展途径,以天然乡村、特征片区为开辟单位,全域统筹开辟,片面美满底子办法。突出农业为底子的财产交融、辐射动员等主体功效,具有循环农业、创意农业、稼穑体验一体化开展的底子和远景。明白农构造在建立故乡综合体中的功效定位,充实发扬其在开辟个人资源、开展个人经济、办事个人成员等方面的作用。

(2)底子条件较优:地区范畴内农业底子办法较为齐备,乡村特征上风财产底子较好,区位条件良好,中心区会合连片,开展潜力较大;已自筹资金投入较大且有继续投入才能,建立计划能正引入先辈消费要素和社会资源,开展思绪明晰;农人互助构造比力健全,明显,龙头企业动员力强,与村个人构造、农人及创建了比力亲密的长处团结机制。

(3)生态情况友爱:能落实绿色开展理念,保存青山绿水,正推进山林湖全体掩护、综合管理,践行看得见山、望失掉水、记得住乡愁的消费生存方法。农业干净消费底子较好,农业情况突出题目失掉无效管理。

(4)政策步伐无力:地方当局正性高,在用地保证、财务搀扶、金融办事、科技创新使用、人才支持等方面有明白办法,水、电、路、网络等底子办法齐备。建立主体明晰,办理方法创新,搭建了当局引导、市场主导的建立格式。正在故乡综合体保证机制等方面作出探究,为财产开展和故乡综合体建立提供条件。

(5)投融资机制明白:正创新财务投入利用方法,探究推行当局和社会资源互助,综合思索运用先建后补、贴息、以奖代补、包管补助、危害赔偿金等,撬动金融和社会资源投向故乡综合体建立。勉励各种金融机构加大金融支持故乡综合体建立力度,正统筹各渠道支农资金支持故乡综合体建立。严控当局债权危害和村级构造债权危害,不新增债权包袱。

(6)动员作用明显:以乡村个人构造、农人互助社为次要载体,构造引导农人到场建立办理,保证原住农人的到场权和受害权,完成故乡综合体的共建共享。经过构建股份互助、财务资金股权量化等形式,创新农人长处共享机制,让农人分享财产增值收益。

(7)运转办理顺畅:依据外地主导财产计划和主体开展培养程度,量体裁衣[liàng tǐ cái yī]探究故乡综合体的建立形式和运营办理形式。可接纳村个人构造、互助构造、龙头企业等配合到场建立故乡综合体,盘活存量资源、变更各方正性,经过创新机制引发故乡综合体建立和运转内生动力。


6、要害解读

(1)展开故乡综合体建立项目旨在提拔乡村底子办法和开展农业财产,是一项亘古未有[gèn gǔ wèi yǒu]的新事变,不克不及逼迫农人流转地皮,必需包管农人的基本长处,确保农人到场和受害,动员农人继续波动增收,让农人充实分享开展效果和更有取得感,这就要求互助社充实到场。对峙以农为本,以掩护耕地为条件,要坚持乡村故乡风景,让人们从中感触农业是充溢盼望的古代财产、农人是令人倾慕的面子职业、乡村是宜居宜业宜游的优美故里。

(2)不予立项九类状况:

①未突出以农为本;

②项目结构和业态开展与农业未能无机交融;

③以非农业财产为主导财产;

④不切合财产开展政策;

⑤资源情况承载才能较差;

⑥违背国度利用相干执法法例

⑦违规举行房产开辟和公家庄园会所建立;

⑧乡、村举债搞建立;

⑨存在大拆大建、自觉铺摊子等状况。


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